Immobilier
DE L’ACQUISITION À LA TRANSMISSION
Sécuriser, conseiller et concrétiser vos opérations immobilières
Sécuriser, conseiller, accompagner
Acquérir, vendre ou transmettre un bien immobilier engage votre patrimoine sur le long terme. À chaque étape, le notaire confère authenticité et sécurité juridique aux actes, en sa qualité d’officier public investi par l’État.
Au-delà de cette mission régalienne, l’Étude vous accompagne dans la réflexion patrimoniale qui entoure chaque opération : régime matrimonial, structuration via SCI, fiscalité, démembrement, transmission anticipée. Notre rôle ne se limite pas à recevoir l’acte : nous éclairons vos décisions.
Forte d’une connaissance approfondie du marché parisien, l’Étude met à votre service une expertise complète, du premier achat à l’opération la plus complexe.
Une expertise transversale du droit immobilier
Vente & acquisition résidentielle
Audit juridique du bien, rédaction sur mesure de l’avant-contrat et de l’acte authentique, gestion sécurisée des fonds, conseil fiscal et accompagnement du financement. De la première visite à la remise des clés.
Investissement locatif & SCI
Création de SCI familiale ou patrimoniale, choix éclairé du régime fiscal (IR/IS), démembrement de propriété, optimisation de la transmission. Une stratégie pensée pour durer et s’adapter à vos objectifs.
Copropriété & VEFA
Conseil sur les règlements de copropriété, états descriptifs de division, modifications, ventes en l’état futur d’achèvement. Une expertise précieuse pour les programmes neufs comme pour les immeubles anciens.
Viager & démembrement
Évaluation du bouquet et de la rente, sécurisation des clauses de réversion, accompagnement sur les implications patrimoniales et fiscales. Un dispositif sur mesure, libre ou occupé, pensé pour votre situation.
Vente notariale interactive & enchères volontaires
Mise en place d’enchères en ligne sécurisées via la plateforme officielle des notaires, ou ventes aux enchères volontaires en l’étude. Délais maîtrisés, transparence totale, valorisation optimale.
NOTRE MÉTHODE
ÉCOUTER
Un premier rendez-vous pour comprendre votre projet, votre situation et vos contraintes. Nous prenons le temps qu’il faut, sans précipitation, pour cerner précisément vos enjeux.
CONSEILLER
Étude approfondie du dossier, présentation claire des options, de leurs conséquences juridiques, fiscales et patrimoniales. Vous décidez en toute connaissance de cause.
SÉCURISER
Rédaction sur mesure des actes, suivi rigoureux jusqu’à la signature, et accompagnement post-acte si nécessaire. La sérénité, du premier rendez-vous jusqu’au suivi long terme.
Un notaire immobilier à Paris 17e, du compromis à la remise des clés
Acheter ou vendre un appartement dans le 17e arrondissement, ou ailleurs à Paris, suppose une chaîne d’actes que le notaire sécurise de bout en bout : promesse ou compromis de vente, purge du droit de préemption de la Ville de Paris, vérification de l’origine de propriété et des servitudes, contrôle des diagnostics et du règlement de copropriété, puis signature de l’acte authentique et publication au service de la publicité foncière.
Vous pouvez choisir votre propre notaire, même si le vendeur a déjà le sien : les deux études se partagent alors les émoluments, sans surcoût pour vous. Depuis le boulevard Pereire, l’Étude reçoit les acquéreurs et vendeurs du 17e, des arrondissements voisins et de l’ouest parisien, et signe aussi à distance par procuration ou signature électronique lorsque l’un des signataires réside en province ou à l’étranger.
Au-delà de l’acte, Maître Damien Bourdon, notaire à Paris 17e, vous conseille sur la manière d’acheter : seul ou à deux, en indivision ou par une SCI, en pleine propriété ou en démembrement, avec ou sans clause de tontine. Ces choix conditionnent la fiscalité de la détention et de la transmission future du bien. Pour anticiper le budget, consultez notre article sur le calcul des frais de notaire à Paris en 2026 et celui sur la hausse des droits de mutation à Paris. Les primo-accédants trouveront les dispositifs qui leur sont réservés dans notre article dédié.
Vos questions, nos réponses
Quel est le rôle du notaire dans un achat immobilier à Paris ?
Il vérifie la situation juridique du bien (propriété, hypothèques, urbanisme, copropriété), rédige et authentifie l’acte de vente, collecte les droits pour l’État, sécurise le paiement du prix par son compte séquestre et publie la vente au fichier immobilier. Il conseille aussi l’acheteur sur le mode d’acquisition le plus adapté.
Puis-je choisir mon notaire si le vendeur a déjà le sien ?
Oui. Chaque partie peut être assistée de son propre notaire. Les émoluments sont alors partagés entre les deux études selon un barème réglementé, le coût total reste identique pour l’acquéreur.
Combien de temps s'écoule entre le compromis et la signature de l'acte ?
En pratique, entre deux et trois mois à Paris, le temps de purger le délai de rétractation, le droit de préemption de la Ville de Paris, d’obtenir le prêt et les pièces d’urbanisme et de copropriété. Ce délai peut être plus court sans emprunt, ou plus long selon la copropriété et la mairie.
Qu'est-ce que la VEFA et quelles sont ses garanties ?
La vente en l’état futur d’achèvement permet d’acheter un logement neuf sur plan. Le contrat de réservation, puis l’acte de vente reçu par le notaire, encadrent l’échelonnement des paiements, la garantie financière d’achèvement, les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, et les frais d’acquisition réduits propres au neuf.
Faut-il acheter en SCI ou en indivision ?
L’indivision est simple et sans formalité, mais chaque décision importante exige l’unanimité et tout indivisaire peut demander le partage. La SCI apporte des statuts sur mesure, une gérance et une transmission facilitée par donation de parts, au prix d’une comptabilité et de formalités annuelles. Le choix dépend de votre situation familiale et de vos objectifs, l’Étude vous aide à trancher.
« Conseiller chaque client comme s'il était unique. Sécuriser chaque acte comme s'il engageait notre nom. »
— Maître Damien Bourdon, notaire à Paris 17e